误区 1：外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成

  一旦建筑发生渗漏水，探究原因时，普遍认为是施工引起的，这是很不的。按目前普遍的施工质量水平，施工方面的因素肯定存在，但从根本上看，外墙缺乏防水设防是造成渗漏水的主要原因。因为目前一般的砌体外墙构造是：饰面层—抹灰找平层—糙底层—砌体—内墙抹灰层与涂料层，从外到内没有一道功能性防水层，虽然墙面上的雨水量不是太大，但霉雨季节的长时间雨淋、台风时短时间内大量雨水吹到墙面，这两种状况下，没有一道有效的防水层不渗水是偶然，渗漏水是必然。如果屋面与这种墙体构造相同，再大的坡度也会渗漏水。

  施工质量、材料质量、砌体等因素，都是造成外墙渗漏的原因，但没有一道防水层是关键问题。

      误区 2：墙体是垂直面，不容易发生渗水现象

  墙面虽然整体上是垂直面，但在风力作用下，特别是台风天气，墙面水量会很大。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等，都会造成雨水滞留。滞留在墙面的雨水通过砂浆的毛细作用、墙面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰层的裂缝进入墙面，有时在风压作用下渗漏加剧。

      误区 3：面砖具有防水功能

  当采用不透水（低透水）面砖进行外墙饰面时，多数人认为外墙具有更好的防水功能，而事实是，面砖外墙面的渗漏水比涂料外墙更普遍、更严重。

  面砖的拼缝采用勾缝材料或水泥砂浆勾缝处理，雨水会从面砖拼缝进入墙体内。拼缝进水有以下原因：①拼缝勾缝不严密，存在孔洞、漏勾缝现象，特别是阳角拼缝，几乎无法达到严密勾缝的要求；②材料与面砖交接面，由于温差与砂浆收缩等原因，普遍存在微裂缝现象，雨水通过毛细作用与风压，大量进入墙体内；③勾缝材料一般不具有很好的防水功能，某些低强度砂浆有很强的透水功能；④雨停后，进入面砖后的水分，受到面砖的阻挡不能顺畅地挥发出来，只能向室内慢渗。而涂料饰面进水后，其更容易挥发水分，所以渗漏水相对比面砖饰面少。

      误区 4：外墙涂料具有防水功能

      质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能，但这种功能是外墙涂料的附属功能，不是长久永恒的。涂料饰面的外墙渗漏水有三个原因：①墙面抹灰层开裂，造成涂料开裂而进水；②涂料老化，涂层开裂和剥落；③墙面分格缝没有进行防水处理，造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。

      以上的四个外墙防水的四个常见误区，希望对您有帮助。

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